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APPARTEMENT T2 + GARAGE SUR LE BAS D'ANNECY-LE-VIEUX

49.46 m² - 244 500 € **

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Description détaillée

ANNECY-LE-VIEUX, entre les Pommaries et Les Clarines, à 15 minutes à pieds du lac et proche des commodités, superbe T2 lumineux de 49,46m² exposé plein SUD avec sa terrasse confortable au calme. Situé dans une copropriété de 1989, récemment ravalée, vous disposerez d'une bonne distribution offrant un grand séjour-cuisine d'environ 32m², 1 chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, une cave, un garage et l'accès au parking de copropriété sont inclus dans le prix. Idéal primo accédant, retraité. DPE: D
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2726

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

244500 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

39

Charges annuelles (ALUR)

1048 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1989

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC

Surface

49.46 m2

Surface séjour

20.85 m2

Surface terrasse

9 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

Raffraichissement

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

165 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Annecy-le-Vieux Est

Annecy-le-Vieux Est est un quartier de 6 320 habitants de la ville d'Annecy-le-Vieux dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Annecy-le-Vieux Est est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture d'Annecy ou 40 minutes en transports en commun.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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