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T2/T3 DERNIER ETAGE - ANNECY LE VIEUX

43.32 m² - 255 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

En EXCLUSIVITE à ANNECY-LE-VIEUX, situé à proximité de l'IUT dans une résidence recherchée, vous disposez de tous les accès routiers et bus pour rejoindre rapidement le centre-ville et le lac. Appartement entièrement rénové de plus de 70m² au sol (43.32m² Carrez), comprenant une jolie cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, un balcon, une chambre avec une grande mezzanine, un bureau aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC. Au troisième et dernier étage, l'appartement offre une belle luminosité et beaucoup de calme. Une cave et un grand parking de copropriété complètent le bien. DPE : F
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2775

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

Dégagée

Etage

3

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

255500 EUR

Charges forfaitaires

92 EUR

Taxe Habitation

353 EUR

Taxe Foncière

494 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

126

Charges annuelles (ALUR)

1100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1991

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Surface

43.32 m2

Surface loi Carrez

43.32 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

377 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Annecy-le-Vieux Est

Vivre dans le quartier d'Annecy-le-Vieux Est : stats et données utiles

Annecy-le-Vieux Est est un quartier d'Annecy-le-Vieux, tranquille et à taille humaine, couvrant une superficie de 10,1 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Les habitants

Annecy-le-Vieux Est est un quartier qui compte 6 320 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. 69 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Annecy-le-Vieux Est.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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