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SAINT-JORIOZ - APPARTEMENT T2 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

42.59 m² - 260 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 42.59m² situé à Saint-Jorioz, dans une petite copropriété sans vis-à-vis et dans un environnement calme et verdoyant. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur salon avec un accès à la terrasse, une chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez séduits par sa grande terrasse et le jardin d'environ 60m² avec une magnifique vue sur la Tournette et les Dents de Lanfon. Vous pourrez également profiter de sa petite piscine de 4m² lors des belles journées estivales et d'un cabanon extérieur. A quelques minutes du centre-ville et à 5 minutes de la piste cyclable, vous pourrez rejoindre Annecy en 20 minutes à vélo. Un garage fermé complète ce bien. De plus, la copropriété bénéficie d'un parking privé extérieur. DPE: E Votre Agent Commercial : Claire, Tél.: 06 23 96 43 87, R.S.A.C ANNECY 851.006.874
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2935

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est

Vue

Montagnes + jardin

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Prix

260000 EUR

Charges forfaitaires

15 EUR

Taxe Foncière

600 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

180 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1989

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Surface

42.59 m2

Surface loi Carrez

42.59 m2

Surface séjour

26.73 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

235 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Jorioz

Quelques chiffres sur Saint-Jorioz

Saint-Jorioz (code postal : 74410) est une commune calme de Haute-Savoie, située à 7,59 km d'Annecy, à 30,81 km d'Aix-les-Bains et à 37,83 km de Chambéry. Cette ville rurale, dotée d'une superficie de 22,9 km², dispose de très nombreux espaces verts. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Menthon-Saint-Bernard, Sévrier, Saint-Eustache, Duingt, Viuz-la-Chiésaz, Quintal, Talloires et Entrevernes.

L'immobilier à Saint-Jorioz

L'immobilier de Saint-Jorioz est surtout composé de maisons individuelles (58 % des logements). On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est légèrement inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (14 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Haute-Savoie (12 %).

La population de Saint-Jorioz

La ville a une population de 5 752 habitants et affiche un âge moyen de 44 ans. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (presque 58 % des familles). 58 % des actifs saint-joriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Jorioz.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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