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APPARTEMENT T2 CRAN-GEVRIER - IDEAL INVESTISSEUR

45.47 m² - 186 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

En Exclusivité, sur la commune de Cran-Gevrier, secteur CHORUS, proche Annecy et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 2 de 45.47m². Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d'un salon/séjour ouvert sur un balcon de 7.5m², une cuisine séparée équipée, 1 chambre et une salle de bain/WC. Le bien est vendu loué. Idéal investisseur ! DPE : D
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2944

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

Centre ville Cran Gevrier

Exposition

Nord-est

Vue

montagne

Etage

2

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Autoroute

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

186500 EUR

Loyer mensuel HC

566 EUR

Charges forfaitaires

65 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

56

Charges annuelles (ALUR)

900 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Non

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1991

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Surface

45.47 m2

Surface loi Carrez

45.47 m2

Surface séjour

15.36 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre balcons

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

215 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Vallon - Le Jourdil - Renoir

Quelques stats sur Le Vallon-Le Jourdil-Renoir

Le Vallon-Le Jourdil-Renoir est un quartier de Cran-Gevrier, urbain et paisible, qui a une superficie de 0,8 km². On y trouve plusieurs espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le Vallon-Le Jourdil-Renoir : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (89 % contre 11 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 58 % de la population et les locataires, 42 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 21 % du parc immobilier.

Le Vallon-Le Jourdil-Renoir : quelques données démographiques

Avec sa population de 6 064 habitants, Le Vallon-Le Jourdil-Renoir est un quartier assez jeune qui affiche un âge moyen de 37 ans. Il est en grande partie composé de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Vallon-Le Jourdil-Renoir.

  • Densité de population :

    7 490 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 060 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 430 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    10,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1210 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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