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APPARTEMENT T2 - TALLOIRES

39.14 m² - 234 500 € **

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APPARTEMENT T2 - TALLOIRES

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Description de l' Appartement en vente

A vendre, sur la jolie commune de Talloires, sur les hauteurs du lieu-dit « Perroix », appartement de type T2 de 39.14m² sur 4 demi-niveaux avec salon, séjour, cuisine équipé, chambre avec balcon et salle d'eau. Nombreux couchages possibles. Avec son Exposition plein sud vous serez séduits par la vue imprenable sur le lac, les montagnes et sur le spot d'atterrissage des parapentes (site mondialement connus). A visiter sans plus tarder. Idéal pour investissement. DPE : D
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2997

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

lac et montagnes

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Prix

234500 EUR

Charges forfaitaires

70 EUR

Taxe Habitation

400 EUR

Taxe Foncière

500 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

91

Dont lots d'habitation

59

Charges annuelles (ALUR)

840 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

les damiers

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

4

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1985

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

39.14 m2

Surface loi Carrez

39.14 m2

Surface séjour

14.02 m2

Surface terrasse

8 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Non

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

450 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Talloires

Talloires en quelques stats

Talloires, ville de Haute-Savoie, est une commune tranquille, située à 12,88 km d'Annecy, à 39,05 km d'Aix-les-Bains et à 39,63 km d'Annemasse. Elle est voisine des Clefs, Saint-Jorioz, Montmin, Thônes, Duingt, Alex, Sévrier, Doussard, Menthon-Saint-Bernard et Bluffy.

Cette ville de campagne, s'étendant sur 25,6 km², est très riche en espaces végétalisés. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie

La population de Talloires se monte à 1 743 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. 69 % des actifs talloiriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (presque 48 % des foyers).

L'immobilier

À Talloires, on dénombre 64 % de maisons individuelles et 36 % d'appartements. Les propriétaires constituent 74 % de la population et les locataires, 26 %. Dans la commune, les logements sociaux ne représentent que 3 % des habitations.

La taxe d'habitation (13 %) et la taxe foncière (8 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Talloires.

  • Densité de population :

    70 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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