Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

T3 RECENT EN DUPLEX ET REZ-DE-JARDIN - AXE ANNECY/GENEVE

63.86 m² - 265 500 € **

T3 RECENT EN DUPLEX ET REZ-DE-JARDIN - AXE ANNECY/GENEVE

63.86 m² - 265 500 € **

Visitez ce bien

T3 RECENT EN DUPLEX ET REZ-DE-JARDIN - AXE ANNECY/GENEVE

63.86 m² - 265 500 € **

Visitez ce bien

Description de l' Appartement en vente

Vous recherchez un compromis entre maison et appartement, situé à 10min de la zone d'Epagny et à 35min de Genève, ne cherchez plus, ce beau T3 duplex en rez-de-jardin de 2015 des carrés de l'habitat est fait pour vous. D'une superficie de 63.86m², prêt à emménagé, il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un WC et d'une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, 2 chambres dont une avec un grand dressing et une salle de bains avec WC. Très lumineux, il dispose également d'une jolie terrasse exposée plein sud avec un jardin clos d'environ 60m². Un garage d'environ 23m² avec porte automatique et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal pour familles et frontaliers. DPE : B Votre Agent Commercial: Michael, Tél.: 06.37.87.87.58, RSAC ANNECY 842 978 652
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2756

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

Lotissement

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Prix

265500 EUR

Charges forfaitaires

37 EUR

Taxe Habitation

418 EUR

Taxe Foncière

177 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

44

Charges annuelles (ALUR)

440 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2016

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Surface

63.86 m2

Surface séjour

23.59 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Nombre places parking

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

72.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16.9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Sallenôves

Sallenôves en quelques stats

Sallenôves (74270) est une ville très paisible de Haute-Savoie, située à 19,71 km d'Annecy, à 34,79 km d'Annemasse et à 35,61 km d'Aix-les-Bains. Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur une superficie de 3,7 km², est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerces.

Elle est voisine de Contamine-Sarzin, Mésigny, Chilly, Choisy et Marlioz.

Le logement à Sallenôves

À Sallenôves, on dénombre 19 % d'appartements et 81 % de maisons individuelles. On y trouve 80 % de propriétaires et 20 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune HLM dans la ville.

La taxe d'habitation (15 %) et la taxe foncière (11 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

La démographie de Sallenôves

Avec sa population de 573 habitants, Sallenôves est une ville assez jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 49 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (51 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Sallenôves.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    2 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ANNECY

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société PRESTIGE IMMO SAVOIES, dont le siège social est situé au 9 Avenue Berthollet à 74000 Annecy, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-annecylevieux@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    43 m² - 270 000 €

    En EXCLUSIVITE à ANNECY-LE-VIEUX, situé à proximité de l'IUT, vous disposez de tous les accès routiers et bus pour rejoindre rapidement le centre-ville et le lac. Appartement entièrement rénové de 43.32m² carrez et plus...

    En savoir plus
    0

    64 m² - 265 500 €

    Vous recherchez un compromis entre maison et appartement, situé à 10min de la zone d'Epagny et à 35min de Genève, ne cherchez plus, ce beau T3 duplex en rez-de-jardin de 2015 des carrés de l'habitat est fait pour...

    En savoir plus