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NOUVEAU A LA VENTE ! GRAND T3 - ANNECY

93.14 m² - 369 900 € **

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Visitez ce bien

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Description de l' Appartement en vente

En EXCLUSIVITÉ, secteur ANNECY CENTRE, proche Courier et Haras d'Annecy. En étage élevé avec ascenseur, traversant est/ouest et sans vis-à-vis, l'appartement dispose d'une vue panoramique sur les montagnes, la ville et les Haras d'Annecy. Très beaux volumes pour ce T3 de 93.14m² proposant une grande cuisine avec coin repas et un cellier, un séjour d'environ 28m², 2 belles chambres avec placards, balcon, salle de bains et WC séparé. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût ou créer une troisième chambre. En annexes : une cave et un parking de copropriété sécurisé. Faire vite ! DPE : D
** 369 900 € honoraires inclus | 349 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2772

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

Montagne

Etage

6

Nombre étages

10

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

369900 EUR

Charges forfaitaires

217 EUR

Taxe Habitation

1054 EUR

Taxe Foncière

909 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

93

Dont lots d'habitation

93

Charges annuelles (ALUR)

2600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

93.14 m2

Surface estimée

93 m2 environ

Surface séjour

28.46 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

198 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

46 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

Aménagements, démographie et logement : un tableau du quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

Centre-ville-Vieille ville-Marquisats, quartier particulièrement actif et à taille humaine d'Annecy, a une superficie de 4,5 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

La population de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats se chiffre à 6 601 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 54 % des foyers).

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

Dans le quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats, l'immobilier se compose presque entièrement d'appartements (98 % contre seulement 2 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Parmi les habitations du quartier, 8 % sont des logements à loyer modéré.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Vieille ville-Marquisats.

  • Densité de population :

    1 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    11,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    9 Avenue Berthollet
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