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Appartement Annecy 3 pièce(s)

76.93 m² - 455 800 € **

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Description de l' Appartement en vente

Très bel appartement de 76,93m2 situé à Annecy-le-Vieux, exposition Sud Ouest donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 45m2 sans vis-à-vis. Le bien est composé d'une pièce de vie en demi niveau aux prestations modernes, une grande chambre parentale avec deux placards dont un dressing aménagé, une deuxième chambre avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'extérieur se trouvent un jardin clos sans vis-à-vis avec une terrasse en bois de 20m² et un abri de jardin. Une place de parking privative complète le bien ainsi qu'un garage simple. La copropriété au calme dispose de grands espaces verts et d'un terrain de tennis. Situé dans un quartier calme d'Annecy-le-Vieux, proche de toutes commodités, crèches et écoles, le bien est à 5 min du lac et 7 min en voiture de l'échangeur autoroutier d'Annecy Nord.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2881

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Ouest

Vue

Dégagée

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Prix

455800 EUR

Charges forfaitaires

112 EUR

Taxe Habitation

663 EUR

Taxe Foncière

828 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

1340 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Jardin

Non

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

76.93 m2

Surface loi Carrez

76.93 m2

Surface séjour

20.83 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

271 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Annecy-le-Vieux Est

Vivre dans le quartier d'Annecy-le-Vieux Est : stats et données utiles

Annecy-le-Vieux Est est un quartier d'Annecy-le-Vieux, tranquille et à taille humaine, couvrant une superficie de 10,1 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Les habitants

Annecy-le-Vieux Est est un quartier qui compte 6 320 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. 69 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Annecy-le-Vieux Est.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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