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SEVRIER - T3 AVEC GARAGE DANS UNE PETITE COPROPRIETE

69.98 m² - 367 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à Sévrier, dans une maison édifiée en 2006, ce type T3 de 69.98m² est un excellent compromis appartement/maison avec son entrée indépendante. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur séjour avec accès au balcon exposé sud-est et une jolie vue sur les montagnes, 2 chambres entièrement rénovées, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Un garage fermé et une place extérieure viennent compléter ce bien. De plus, un cabanon de jardin vous permettra d'y entreposer du matériel et de profiter d'un petit coin à l'extérieur lors des belles journées estivales. Proche de la piste cyclable, du lac et de toutes commodités. DPE : D Votre Agent Commercial : Claire, Tél.: 06 23 96 43 87, R.S.A.C ANNECY 851.006.874
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2941

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

367500 EUR

Taxe Habitation

473 EUR

Taxe Foncière

783 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Dont lots d'habitation

2

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

2006

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Surface

69.98 m2

Surface loi Carrez

69.98 m2

Surface séjour

34.19 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

170 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Sévrier

Vivre à Sévrier : chiffres et données utiles

Sévrier, commune de Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 31,61 km d'Aix-les-Bains et à 38,61 km d'Annemasse. Elle est adjacente aux communes suivantes : Annecy, Menthon-Saint-Bernard, Talloires, Seynod, Veyrier-du-Lac, Saint-Jorioz et Quintal.

Cette commune rurale, s'étalant sur 18,6 km², est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Sévrier et l'immobilier

Le parc immobilier de Sévrier est en majorité constitué de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est légèrement plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. Au contraire, la taxe foncière (13 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de la Haute-Savoie (12 %).

Sévrier et sa démographie

La commune recense une population de 4 078 habitants et affiche une moyenne d'âge de 43 ans. 68 % des actifs sevriolains sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Sévrier.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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