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APPARTEMENT T4 AVEC GRAND GARAGE - SEVRIER

81.77 m² - 260 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à Sévrier, à la limite d'Annecy, cet appartement type T4 de 81.77m² est un excellent compromis appartement/maison. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 cellier et 1 WC séparé. Un grand garage et 2 caves d'une surface de 57m² en tout complètent ce bien. Possibilité de se garer également devant la maison sur des places extérieures. De plus, vous pourrez profiter d'un petit jardin de 100m² et de 45m² de combles aménageables. Proche de la piste cyclable, vous pourrez rejoindre Annecy en moins de 15 minutes à vélo et l'accès au lac à 200m. Faire vite ! DPE : E Votre Agent Commercial : Claire, Tél.: 06 23 96 43 87, R.S.A.C ANNECY 851.006.874
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2978

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Ouest

Vue

Semnoz

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

260500 EUR

Charges forfaitaires

20 EUR

Taxe Foncière

838 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

19

Dont lots d'habitation

2

Charges annuelles (ALUR)

250 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Jardin

Oui

Année construction

1959

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Surface

81.77 m2

Surface loi Carrez

81.77 m2

Surface séjour

28.99 m2

Surface terrain

100 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

263 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Sévrier

Vivre à Sévrier : chiffres et données utiles

Sévrier, commune de Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 31,61 km d'Aix-les-Bains et à 38,61 km d'Annemasse. Elle est adjacente aux communes suivantes : Annecy, Menthon-Saint-Bernard, Talloires, Seynod, Veyrier-du-Lac, Saint-Jorioz et Quintal.

Cette commune rurale, s'étalant sur 18,6 km², est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Sévrier et l'immobilier

Le parc immobilier de Sévrier est en majorité constitué de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est légèrement plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. Au contraire, la taxe foncière (13 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de la Haute-Savoie (12 %).

Sévrier et sa démographie

La commune recense une population de 4 078 habitants et affiche une moyenne d'âge de 43 ans. 68 % des actifs sevriolains sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Sévrier.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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