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APPARTEMENT A SEVRIER - T3/T4 TRES LUMINEUX AVEC GARAGE

79.44 m² - 415 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EN EXCLUSIVITE! A Sévrier, dans une petite copropriété vous serez charmés par cet appartement cosy type T3 de 79.44m² Carrez et 92.96m² utiles. Rempli de charme avec ses mansardes, il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée avec une vue lac depuis le velux , un salon/ séjour avec accès sur une petite terrasse orientée sud/est, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Possibilité de faire une 3ème chambre, c'est un ancien T4 transformé en T3. Situé au calme, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville de Sévrier et l'accès au lac à quelques minutes à pieds ou en vélo. La piste cyclable est à 1.5km, et vous permettra de rejoindre ANNECY en 15 minutes. Un garage fermé, une cave et une place extérieure complètent ce bien. Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos est réservé aux résidents. A visiter rapidement ! DPE : E Votre Agent Commercial : Claire, Tél.: 06 23 96 43 87, R.S.A.C ANNECY 851.006.874
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3000

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Prix

415000 EUR

Charges forfaitaires

80 EUR

Taxe Foncière

859 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

17

Charges annuelles (ALUR)

960 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1989

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Surface

79.44 m2

Surface loi Carrez

79.44 m2

Surface au sol

92.96 m2

Surface séjour

34.62 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

282 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Sévrier

Vivre à Sévrier : chiffres et données utiles

Sévrier, commune de Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 31,61 km d'Aix-les-Bains et à 38,61 km d'Annemasse. Elle est adjacente aux communes suivantes : Annecy, Menthon-Saint-Bernard, Talloires, Seynod, Veyrier-du-Lac, Saint-Jorioz et Quintal.

Cette commune rurale, s'étalant sur 18,6 km², est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Sévrier et l'immobilier

Le parc immobilier de Sévrier est en majorité constitué de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est légèrement plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. Au contraire, la taxe foncière (13 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de la Haute-Savoie (12 %).

Sévrier et sa démographie

La commune recense une population de 4 078 habitants et affiche une moyenne d'âge de 43 ans. 68 % des actifs sevriolains sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Sévrier.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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