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T3 DERNIER ETAGE - ANNECY-LE-VIEUX

71.36 m² - 425 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

En exclusivité, sur la commune d'Annecy le Vieux secteur Pommaries, venez découvrir ce T3 de 71.36m² dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, des lignes de bus et à moins de 7 minutes à pieds du Lac. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement propose un hall d'entrée, un lumineux séjour donnant un accès direct à un grand balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Vue imprenable sur le Parmelan, le Mont Veyrier et la Tournette. Avec ce bien vous disposerez d'une cave, d'un local vélo et de deux grands parkings de copropriété sécurisés ! Faire vite ! DPE : D
** 425 500 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2982

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est

Vue

Montagne

Etage

6

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

425500 EUR

Charges forfaitaires

204 EUR

Taxe Habitation

840 EUR

Taxe Foncière

747 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

55

Charges annuelles (ALUR)

2450 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1968

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

71.36 m2

Surface loi Carrez

71.36 m2

Surface séjour

23.06 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

168 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

39 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Annecy-le-Vieux Est

Vivre dans le quartier d'Annecy-le-Vieux Est : stats et données utiles

Annecy-le-Vieux Est est un quartier d'Annecy-le-Vieux, tranquille et à taille humaine, couvrant une superficie de 10,1 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Les habitants

Annecy-le-Vieux Est est un quartier qui compte 6 320 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. 69 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Annecy-le-Vieux Est.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    9 Avenue Berthollet
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