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APPARTEMENT T4 - ANNECY

95.7 m² - 269 500 € **

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APPARTEMENT T4 - ANNECY

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Description détaillée

Venez découvrir ce somptueux appartement de type 4 de 95.70m², située dans une petite copropriété calme et bien entretenu et seulement à 10 minutes à pied du centre ville. Cet appartement traversant comprend une cuisine équipée, un double séjour avec balcon exposé SUD OUEST, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une cave. Quelques rafraîchissements à prévoir. Idéal pour investissement locatif, forte rentabilité assurée. A visiter rapidement! DPE: C
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2731

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

269500 EUR

Charges forfaitaires

210 EUR

Taxe Foncière

807 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

80

Charges annuelles (ALUR)

2500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1963

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 60

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

95.7 m2

Surface séjour

20.31 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

148 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats est un quartier de 6 600 habitants de la ville d'Annecy dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Vieille ville - Marquisats est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    1 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    11,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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