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VASTE T4 PROCHE PLACE DES ROMAINS - ANNECY

91 m² - 296 800 € **

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Description détaillée

A 10 minutes à pieds du centre COURIER, vaste appartement T4 de 91m² situé en étage dans une copropriété avec ascenseur, composé d'une cuisine fermée, 1 séjour donnant sur une terrasse d'environ 13m² exposée SUD-EST, 3 grandes chambres, SDB, WC et cave. Très lumineux, vous apprécierez depuis le séjour et la terrasse, une magnifique vue sur les montagnes environnantes telles que le Mont Veyrier, la Tournette, et les Dents de Lanfon. Proches des commodités, vous avez accès à une ligne de bus juste en bas de l'immeuble. Un parking de copropriété privé à la copropriété complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant louer à des co-locataires, ou à une famille. Prévoir des travaux de rénovation. DPE : E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2732

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-est

Vue

Dégagée - Montagnes

Etage

3

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

296800 EUR

Charges forfaitaires

231 EUR

Taxe Foncière

883 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

124

Dont lots d'habitation

42

Charges annuelles (ALUR)

2775 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rénover

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1968

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Moyen

Surface

91 m2

Surface séjour

21.68 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

228 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

68 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats est un quartier de 6 600 habitants de la ville d'Annecy dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Vieille ville - Marquisats est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    1 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    11,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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