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EXCEPTIONNEL! T4 SECTEUR ALBIGNY - ANNECY-LE-VIEUX

97.88 m² - 599 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Venez visiter ce très bel appartement complètement rénové récemment, à 2 pas du lac et des commodités. Il s'agit d'un T4 duplex au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, située en plein coeur d'Albigny, offrant 97.88m² Carrez et 114.68m² de surface utile. Il est composé au rez d'un grand séjour-cuisine donnant sur une 1ère terrasse exposée sud-est, une 2ème terrasse exposée nord-ouest, une buanderie et un WC. A l'étage, 1 dégagement qui dessert 3 chambres, 1 SDB et un grenier. Emplacement privilégié en face du lac et proche de toutes les commodités, pour vous permettre de tout faire à pieds. Idéal pour une jeune famille souhaitant vivre dans un quartier prestigieux. DPE: E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2769

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Albigny

Exposition

Sud-est

Vue

Dégagée montagnes

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

599000 EUR

Charges forfaitaires

100 EUR

Taxe Habitation

678 EUR

Taxe Foncière

734 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Surface

97.88 m2

Surface au sol

114.68 m2

Surface séjour

32.1 m2

Surface terrasse

21.83 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

317 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Annecy-le-Vieux Est

Vivre dans le quartier d'Annecy-le-Vieux Est : stats et données utiles

Annecy-le-Vieux Est est un quartier d'Annecy-le-Vieux, tranquille et à taille humaine, couvrant une superficie de 10,1 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Les habitants

Annecy-le-Vieux Est est un quartier qui compte 6 320 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. 69 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Annecy-le-Vieux Est.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Guy Hoquet ANNECY
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