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ANNECY - MAGNIFIQUE T4 PROCHE GALERIE LAFAYETTE

86.77 m² - 596 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

En étage élevé, exposé SUD-EST dans une copropriété de standing, venez découvrir ce très bel appartement de 86.77m² entièrement rénové en 2014. Vous serez séduits par sa cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur une grande terrasse, ses 3 chambres et sa salle de bains comprenant baignoire et douche. A deux pas des Galeries Lafayette et du lac, ce bien est situé dans le prestigieux quartier du triangle d'or. Il permet également de rejoindre les réseaux autoroutiers facilement, permettant de gagner du temps sur le trajet si vous travaillez en Suisse. La copropriété très bien entretenue vous offrira la jouissance d'une piscine et des espaces verts, le tout très bien géré par le gardien de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir des places de parking aériennes privées ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Idéal pour famille ou personnes âgées car il y a tout sur place. DPE: E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2852

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

74000

Ville

ANNECY

Pays

France

Exposition

Sud-est

Vue

Dégagée montagnes

Etage

4

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

596000 EUR

Provision sur charges

3360 EUR

Prestations / charges

Gardien, ECS, Chauffage, piscine

Taxe Habitation

964 EUR

Taxe Foncière

968 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

139

Charges annuelles (ALUR)

3360 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1962

Surface

86.77 m2

Surface loi Carrez

86.77 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Piscine

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

248 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Parmelan - Albigny

Parmelan-Albigny en quelques stats

Parmelan-Albigny, quartier plutôt vivant et urbain d'Annecy, s'étend sur 1,9 km². On y trouve de multiples espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Population

La population de Parmelan-Albigny s'élève à 11 242 habitants et l'âge moyen est de 46 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (près de 59 % des foyers). Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (66 %).

Immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier est presque entièrement constitué d'appartements (96 % contre seulement 4 % de maisons individuelles). On y trouve autant de propriétaires que de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 7 %.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Parmelan-Albigny.

  • Densité de population :

    5 980 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 720 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    6,8 tous les 100m

  • Médecins :

    240 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
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