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JOLI T4 PROCHE TRIANGLE D'OR - ANNECY

68.88 m² - 280 900 € **

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Description de l' Appartement en vente

Magnifique appartement T4 de 68.88m² Carrez + loggia, situé au premier étage sans ascenseur dans un cadre calme, à deux pas des Galeries Lafayette et des axes autoroutiers. Il est composé d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD EST, une cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'environnement verdoyant de cet appartement vous offrira une jolie vue sur le Mont Veyrier depuis le balcon. En bon état, il ne nécessite d'aucun travaux particuliers. Il conviendrait particulièrement pour un jeune couple avec ou sans enfants car les écoles et crèches sont à proximité. A visiter rapidement. DPE : F
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2860

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Exposition

Sud-est

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

280900 EUR

Charges forfaitaires

150 EUR

Taxe Habitation

310 EUR

Taxe Foncière

638 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

59

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1958

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Bois simple vitrage

Surface

68.88 m2

Surface loi Carrez

68.88 m2

Surface séjour

16.58 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Sous-sol

Oui

Gaz

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

428 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

82 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

Aménagements, démographie et logement : un tableau du quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

Centre-ville-Vieille ville-Marquisats, quartier particulièrement actif et à taille humaine d'Annecy, a une superficie de 4,5 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

La population de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats se chiffre à 6 601 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 54 % des foyers).

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

Dans le quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats, l'immobilier se compose presque entièrement d'appartements (98 % contre seulement 2 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Parmi les habitations du quartier, 8 % sont des logements à loyer modéré.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Vieille ville-Marquisats.

  • Densité de population :

    1 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    11,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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