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GRAND T4 DE 92.32M² AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE

92.32 m² - 415 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

En exclusivité, sur la commune de PRINGY, à proximité immédiate d'Annecy, des commerces et écoles et à 2 minutes de l'échangeur Annecy Nord, venez découvrir ce grand T4 de 92.32 m² avec terrasse et garage double. Situé dans une petite copropriété de 2012, au premier étage sur trois, cet appartement exposé Sud-Ouest offre une vue complètement dégagée sur espace vert et rivière. Ce bien propose une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec terrasse couverte de plus de 17m², 3 chambres avec placards, salle de bains et WC. Vous disposerez d'un parking de copropriété, d'un local vélo et d'un garage double ! DPE : B
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2973

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Vue

Fier

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

2 km

Accès Bus

5 min

Prix

415000 EUR

Charges forfaitaires

184 EUR

Prestations / charges

1800

Taxe Foncière

899 EUR

Coût Energie

2400 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

13

Charges annuelles (ALUR)

2200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

92.32 m2

Surface loi Carrez

92.32 m2

Surface séjour

38.65 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

63 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Pringy

Tout ce que vous devez savoir sur Pringy

Pringy, commune du département de la Haute-Savoie, est une ville calme, située à 7,67 km d'Annecy, à 30,14 km d'Annemasse et à 36,51 km d'Aix-les-Bains. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 9,2 km² dispose de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Saint-Martin-Bellevue, Argonay, La Balme-de-Sillingy, Épagny, Cuvat, Annecy-le-Vieux et Metz-Tessy.

Pringy et le logement

À Pringy, l'immobilier se compose surtout de maisons individuelles (52 % des habitations). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Quant à la part des HLM, elle est de 7 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (10 %) est plus faible que celle du département (20 %). Le taux foncier (12 %) est, lui, identique à celui de la Haute-Savoie.

Pringy et ses habitants

Avec ses 4 080 habitants, Pringy est une commune assez jeune qui présente une moyenne d'âge de 38 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers des actifs. Elle est en grande partie constituée de familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Pringy.

  • Densité de population :

    450 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    9 Avenue Berthollet
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