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APPARTEMENT T4 DUPLEX - EPAGNY

69.31 m² - 315 880 € **

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Description de l' Appartement en vente

Exclusivité ! Appartement duplex de 69.31m² Carrez et 94.06m² utiles, situé au calme au coeur du village d'Epagny. Il se compose au 1er niveau d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, deux chambres, une salle de bains et d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne sur un balcon-terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. A l'étage, une belle chambre avec des rangements. Cet appartement offre également une cave. Un vrai coup de coeur ! DPE : D
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2887

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

Montagnes

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

315880 EUR

Charges forfaitaires

60 EUR

Taxe Habitation

750 EUR

Taxe Foncière

750 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

720 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1993

Couverture

Tuiles Mécaniques

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

69.31 m2

Surface loi Carrez

69.31 m2

Surface au sol

94.06 m2

Surface Utile

94.06 m2

Surface séjour

20.6 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Épagny

La vie à Épagny : chiffres et infos utiles

Épagny, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune active, située à 7,97 km d'Annecy, à 32,83 km d'Annemasse et à 33,72 km d'Aix-les-Bains. Elle est mitoyenne de La Balme-de-Sillingy, Poisy, Metz-Tessy, Sillingy, Pringy et Meythet.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 6,7 km² est très riche en espaces de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Épagny : quelques données démographiques

Avec sa population de 4 017 habitants, Épagny est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen est de 36 ans. Un peu plus de la moitié des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises. Elle est surtout composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 49 % des familles).

Épagny : quelques informations sur l'immobilier

À Épagny, l'immobilier est principalement composé d'appartements (59 %). Les maisons individuelles représentent donc 41 % des logements. On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. Parmi les habitations de la commune, 6 % sont des logements sociaux.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (9 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Épagny.

  • Densité de population :

    600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 020 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    9 Avenue Berthollet
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