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APPARTEMENT T4 PROCHE BONLIEU - ANNECY CENTRE

97.5 m² - 500 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Exclusivité : Situé en centre-ville d'ANNECY, à 150m de Bonlieu et du lac, cet appartement traversant dans une petite copropriété, offre 4 pièces réparties sur 97,50m². Il est doté de 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un WC. De plus, il dispose de deux balcons donnant coté montagne et un sur la cour, au calme, exposés un à l'EST et le second à l'OUEST. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une cave. Au centre-ville, proche de tous commerces, des établissements scolaire, du Pâquier et du lac, il est idéal pour une petite famille désirant tout faire à pieds ou en vélo. Secteur très recherché. Possibilité d'acquérir un garage en sus. DPE : C
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2910

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

500000 EUR

Charges forfaitaires

223 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

82

Dont lots d'habitation

15

Charges annuelles (ALUR)

2676 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Pliants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

97.5 m2

Surface loi Carrez

97.5 m2

Surface séjour

19.91 m2

Surface Dépendance(s)

3.7 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

2

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

125 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

Aménagements, démographie et logement : un tableau du quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

Centre-ville-Vieille ville-Marquisats, quartier particulièrement actif et à taille humaine d'Annecy, a une superficie de 4,5 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

La population de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats se chiffre à 6 601 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (64 %). Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 54 % des foyers).

L'immobilier dans le quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats

Dans le quartier de Centre-ville-Vieille ville-Marquisats, l'immobilier se compose presque entièrement d'appartements (98 % contre seulement 2 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Parmi les habitations du quartier, 8 % sont des logements à loyer modéré.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Vieille ville-Marquisats.

  • Densité de population :

    1 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    11,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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