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APPARTEMENT T4 - SEVRIER

81.57 m² - 409 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

A Sévrier, dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'une petite copropriété, cet appartement type T4 de 81.57m² Carrez est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un balcon orienté EST et offrant une jolie vue sur les montagnes, 3 chambres dont une avec un accès sur une terrasse face au Semnoz, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville de Sévrier et l'accès au lac à quelques minutes à pieds ou à vélo. La piste cyclable est à 400m, et vous permettra de rejoindre ANNECY en 15 minutes ou de faire le tour du lac à votre rythme. La copropriété dispose également d'un local vélo, d'une cave commune et d'un parking extérieur réservé aux résidents. A visiter rapidement ! DPE : C Votre Agent Commercial : Claire, Tél.: 06 23 96 43 87, R.S.A.C ANNECY 851.006.874
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2976

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est

Vue

Tournette

Nombre étages

2

Prix

409000 EUR

Charges forfaitaires

30 EUR

Taxe Habitation

941 EUR

Taxe Foncière

743 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

11

Dont lots d'habitation

11

Charges annuelles (ALUR)

360 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1998

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Surface

81.57 m2

Surface loi Carrez

81.57 m2

Surface séjour

32.24 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Sévrier

Vivre à Sévrier : chiffres et données utiles

Sévrier, commune de Haute-Savoie, est une ville paisible, située à 31,61 km d'Aix-les-Bains et à 38,61 km d'Annemasse. Elle est adjacente aux communes suivantes : Annecy, Menthon-Saint-Bernard, Talloires, Seynod, Veyrier-du-Lac, Saint-Jorioz et Quintal.

Cette commune rurale, s'étalant sur 18,6 km², est très riche en coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Sévrier et l'immobilier

Le parc immobilier de Sévrier est en majorité constitué de maisons individuelles (56 % contre 44 % d'appartements). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est légèrement plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. Au contraire, la taxe foncière (13 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de la Haute-Savoie (12 %).

Sévrier et sa démographie

La commune recense une population de 4 078 habitants et affiche une moyenne d'âge de 43 ans. 68 % des actifs sevriolains sont cadres ou chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Sévrier.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 080 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    9 Avenue Berthollet
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