GRAND T3/T4 de 82.66M² AVEC BALCONS - CRAN-GEVRIER

82.66 m² - 289 000 € **

GRAND T3/T4 de 82.66M² AVEC BALCONS - CRAN-GEVRIER

82.66 m² - 289 000 € **

Visitez ce bien

GRAND T3/T4 de 82.66M² AVEC BALCONS - CRAN-GEVRIER

82.66 m² - 289 000 € **

Visitez ce bien

Description de l' Appartement en vente

En exclusivité, sur la commune de CRAN-GEVRIER secteur « Vert Bois », venez découvrir ce T4 rénové de 82.66m² au premier étage avec ascenseur dans une rue calme et à proximité du centre d'ANNECY, des commodités et des lignes de bus. Situé dans une petite copropriété de 4 étages entourée de verdure, cet appartement traversant propose une grande cuisine équipée avec balcon, un salon séjour double avec un second grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre facilement. Avec ce bien vous disposerez d'une cave, d'un parking de copropriété et de la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Faire vite ! DPE :E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2993

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

Monatgne

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

289000 EUR

Charges forfaitaires

185 EUR

Taxe Foncière

749 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

144

Charges annuelles (ALUR)

2190 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1976

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

82.66 m2

Surface loi Carrez

82.66 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

310 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Taillefer - Alery - Vert Bois

Taillefer-Alery-Vert Bois en quelques chiffres

Taillefer-Alery-Vert Bois est un quartier de Cran-Gevrier, urbain et paisible, couvrant une superficie de 2,6 km². Il dispose de très nombreux coins de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Les HLM représentent, quant à elles, 8 % des logements.

La démographie

Avec sa population de 5 025 habitants, Taillefer-Alery-Vert Bois est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 50 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (61 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Taillefer-Alery-Vert Bois.

  • Densité de population :

    1 930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 030 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1260 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet ANNECY

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société PRESTIGE IMMO SAVOIES, dont le siège social est situé au 9 Avenue Berthollet à 74000 Annecy, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-annecylevieux@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer