T4/T5 DUPLEX A ANNECY LE VIEUX AVEC GARAGE

97.71 m² - 665 000 € **

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Visitez ce bien

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Description de l' Appartement en vente

Rare à la vente ! En exclusivité, sur la commune d'Annecy-le-Vieux, coup de coeur pour cette petite copropriété ravalée à proximité des commerces et des lignes de Bus. Cet appartement cosy de type 4/5 en duplex offre une surface de 108.7m² habitable et 97.71m² Carrez. Rénové avec goûts, ce bien propose au rez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse de plus de 22m² exposée Sud et sans vis à vis, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, et de nombreux rangements. A l'étage, 3 belles chambres, une loggia, une terrasse avec vue dégagée, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. A visiter rapidement ! DPE : E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2998

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

Dégagée

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

665000 EUR

Charges forfaitaires

116 EUR

Taxe Foncière

950 EUR

Coût Energie

2000 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

149

Charges annuelles (ALUR)

1400 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Style

Années 80

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

97.71 m2

Surface loi Carrez

97.71 m2

Surface séjour

22.97 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Tennis

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

329 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Annecy-le-Vieux Est

Vivre dans le quartier d'Annecy-le-Vieux Est : stats et données utiles

Annecy-le-Vieux Est est un quartier d'Annecy-le-Vieux, tranquille et à taille humaine, couvrant une superficie de 10,1 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Les habitants

Annecy-le-Vieux Est est un quartier qui compte 6 320 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. 69 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Annecy-le-Vieux Est.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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