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Villa Annecy 5 pièce(s) 184 m2

183.73 m² - 1 486 900 € **

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Description de la Villa en vente

Très belle villa d'architecte de 183.73m², située au calme, dans un domaine privé et prisé du « Petit Port ». L'environnement est tout simplement magique et offre en filigrane une vue à 180° sur les montagnes et le lac. Les extérieurs sont très soignés et ce depuis l'arrivée à la propriété. Vous apprécierez les espaces engazonnés, la piscine et la terrasse. En ce qui concerne l'intérieur, les espaces sont généreux. La pièce de vie offre une surface d'environ 72 m² et une très belle luminosité. Le premier demi niveau dispose d'une chambre, une salle de bains, un WC et un dressing. En arrivant à l'étage, vous serez surpris par la taille de la mezzanine, des deux chambres mansardées et de la salle d'eau. Le sous-sol est à l'image de l'ensemble, spacieux et soigné. Un appartement de type 2 attenant complète le bien. Un vrai coup de coeur que nous vous proposons de découvrir ensemble ! A visiter rapidement ! DPE : D
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2940

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Prix

1486900 EUR

Taxe Foncière

2273 EUR

Coût Energie

2124 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1987

Couverture

Tuiles Mécaniques

Etat couverture

ok

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing + Brique

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

183.73 m2

Surface loi Carrez

183.73 m2

Surface terrain

1007 m2

Loi Carrez

Oui

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Surface de plancher

1007

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

162 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Annecy-le-Vieux Est

Vivre dans le quartier d'Annecy-le-Vieux Est : stats et données utiles

Annecy-le-Vieux Est est un quartier d'Annecy-le-Vieux, tranquille et à taille humaine, couvrant une superficie de 10,1 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Les habitants

Annecy-le-Vieux Est est un quartier qui compte 6 320 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. 69 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 55 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Annecy-le-Vieux Est.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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