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MAISON 7 PIECES A LA VACHERIE - THÔNES

160 m² - 424 000 € **

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MAISON 7 PIECES A LA VACHERIE - THÔNES

160 m² - 424 000 € **

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Description de la Maison en vente

Situé dans un hameau calme et ensoleillé, à 5 minutes de Thônes, venez découvrir ce chalet traditionnel bâti sur un terrain de 694m² et comprenant 2 appartements indépendants. Celui du rez-de-chaussée, d'une surface de 80m², se compose : d'un grand salon-séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un balcon et une terrasse. Celui de l'étage, d'une surface de 75m², se compose : d'un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon. 2 caves, 1 chaufferie, 1 garage, 1 appentis et 1 grenier complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans cette maison à fort potentiel. Ecole primaire à 500m de la maison. DPE : E Votre Agent commercial : Bruno, Tél: 06 61 94 01 65, RSAC Annecy 878.931.559.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2986

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

Montagnes

Prix

424000 EUR

Taxe Habitation

600 EUR

Taxe Foncière

600 EUR

Coût Energie

1500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface estimée

160 m2 environ

Surface terrain

694 m2

Loi Carrez

Non

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Oui

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Surface de plancher

694

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

242 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Thônes

Quelques statistiques sur Thônes

Thônes (code postal : 74230) est une commune vivante de Haute-Savoie, située à 22,65 km d'Annecy, à 35,21 km d'Annemasse et à 51,88 km d'Aix-les-Bains. S'étendant sur une superficie de 52,2 km², cette ville rurale est très riche en espaces verts. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par La Balme-de-Thuy, Manigod, La Clusaz, Les Villards-sur-Thônes, Entremont, Talloires, Alex et Les Clefs.

Thônes : quelques données démographiques

Avec sa population de 6 020 habitants, Thônes est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (59 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Thônes : quelques informations sur l'immobilier

À Thônes, l'immobilier est en majorité constitué d'appartements (60 % contre 40 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent 8 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 18 %, elle est donc légèrement plus faible que celle du département qui est de 20 %. Le taux foncier (12 %) est, lui, identique à celui de la Haute-Savoie.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Thônes.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 020 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    3,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY

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